Maison - 271 500€   AMBIERLE (42820) - Référence 619

Belle maison 190 m² avec un grand jardin clos, 2 garages, au centre d’un « village de caractère» de la Côte Roannaise avec vue directe sur l’église prieurale, église prieurale monument historique du XV ieme siècle.
Des volumes généreux et un extérieur privilégié :
              AU REZ-DE-CHAUSSEE
- 2 grands garages avec portails motorisés pour 3 voitures + rangements (un atout majeur en centre bourg !)
- Entrée principale porte en chêne donnant dans hall d’entrée accueillant, buanderie attenante, accès cave pour les amateurs de vin et un puits au même niveau.
- 2 Entrées secondaires par les garages pour plus de fluidité : escalier vers terrasse/jardin et échelle de meunier pour accéder aux pièces de vie de l’étage.
              ESPACE DE VIE ET DE NUIT
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée foyer fermé s’ouvrant directement sur la terrasse avec jardin arboré et grand préau.
- Une salle à manger spacieuse et porte donnant sur la terrasse.
- 4 chambres spacieuses avec 2 salles d’eau, WC.
- 1 pièce a usage de bureau avec une connexion à la fibre.
- 1 pièce fermée à usage de dressing.
- 1 mezzanine bonne hauteur pour son utilisation dans une des chambres.
             EXTERIEUR
- Jardin de 250 m2 arboré avec éclairages.
- Terrasse sans vis-à-vis et préau.

Maison située à 20 minutes de Roanne, 1H30 de Lyon et 4H00 de Paris.

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2026

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 0 euros et 0 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr