Maison - 55 000€   CREMEAUX (42260) - Référence 139

Maison de 74 m² avec terrain de 6600 m² à 20 minutes de Roanne.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison de 74 m², idéalement située à 20 minutes de Roanne et à 5 minutes de l'A89. Parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle close de 6600 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie avec WC, à l'étage 2 chambres, une salle de bains.
Vous disposerez également d'une cave et d'une dépendance.
Maison en bon état prévoir des travaux d'aménagements.
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à  visiter votre futur projet immobilier.

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026
Consommation énergie primaire : 597 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3480 euros et 4750 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr