Maison - 92 000€   ROANNE (42300) - Référence 0517

Maison de Plain-Pied avec Jardin – Proche Bords de Loire

Découvrez le potentiel de cette charmante maison de plain-pied de 63 m², idéalement située à deux pas de la Loire. Parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle close de 330 m².

Elle est composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Vous disposerez également d'une cave et d'un garage.
Huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville de 2018.
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à  visiter votre futur projet immobilier.

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 euros et 2700 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr